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上半年杭州首店报告出炉 超70%进了这些购物中心

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  当前,首店经济俨然成为市场上一个诱人的大蛋糕,全国各地都加入争抢队伍。

  据媒体报道,今年上海市、区两级商务部门将继续创新出台一批促消费政策措施,做大做强“首店经济”,全年推动500个品牌首店落户上海,举办500场新品首发活动,全力打造全球新品首发地。

  北京对于“首店经济”也有系列动作。今年3月,北京市商务局正式发布《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》的通知,规定对在京开设品牌首店的国际品牌、国际品牌授权代理商、本土品牌企业投资予以资金支持。

  除了上海和北京,成都近几年的“首店经济”发展成绩喜人。仅去年一年,成都就新增200家首店,全球80%以上知名品牌也入驻成都,其中13家全国首店、75家西南首店以及2家全球旗舰店。

  成都近日还出台了《关于加快发展城市首店和特色小店的实施意见》,重点发展“国际范儿”的城市首店,以及“成都味儿”的特色小店。据了解,到2021年,成都每年新落户全球性、全国性和区域性的品牌店、旗舰店、体验店等各类品牌首店超过200个、发展特色小店超过300个,其中引进国际首店及世界品牌100个。

  那么,与成都并肩新一线城市的杭州,在首店经济上又有何作为呢?这从首店落地载体的购物中心里可以捕捉到一些重要信息。

  如今,引进首店正在成为各大购物中心比拼功力的一大杀手锏,在商业竞争日趋激烈的当下,若是没有几家首店品牌点缀,商业体就黯然失色不少。今年上半年,杭州的首店经济有何具体表现?联商网大数据研究中心作了一番梳理:

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  从季度来看

  上半年杭州首店经济持续活跃,且随着季度更迭,二季度比一季度有了更高的热情和更火爆的展示,该季度全市共计引进55家首店,环比上涨129%,涉及19家购物中心。

  本季度首店进驻物业铺开面更广,核心商圈的不少街铺以及写字楼均吸引了一部分首店进驻,如李不管把把烧杭州首店开进了武林广场百井坊巷,MONA VALE檬悦轻食杭州首店开在了余杭塘路莱茵矩阵国际。且业态层面也拓得更全,除了餐饮和零售两大主力阵营,娱乐业态也在二季度贡献了3家首店,另有生活服务领域贡献1家。

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  从业态上来看

  零售和餐饮仍然是产出首店的两大主要业态。上半年78家首店阵容中,零售首店为37家,占比47.4%,餐饮首店有35家,占比44.8%,其余业态包括教育、医疗、服务、娱乐等共计6家,占比7.6%。这也侧面说明,在传统业态中,零售和餐饮依然是最容易创新并出成绩的热门业态。

  另一方面,从新品牌孵化平台来看,不少首店也打上了鲜明的城市烙印。杭州是一个数字化的先驱城市,互联网水平高,这就使得很多互联网公司的线下首店都选择落地杭城,继淘宝心选、网易严选的全国首家线下实体店去年登陆杭州之后,今年一季度新首店依然络绎不绝,淘宝线下集合店淘宝腔调Tao Style线下集合店全国首店开在了杭州嘉里中心,网易考拉全国第一家旗舰店入驻了湖滨银泰in77,年年有鱼海鲜新零售线下第一家旗舰店进驻莫干山路,全国第二家华佗互联网国医馆坐落于杭州信息小镇,喜马拉雅知识体验店杭州首店进驻了黄龙万科中心等等。

  从首店权重来看

  除了杭州首店,浙江首店、华东首店乃至中国首店的数量也不在少数。比如浙江首店有H&M Home跨界旗舰店、乐乐茶、三叶草FDD等,华东首店有麦当劳未来旗舰店、ONE THIRD、设计师珠宝品牌HEFANG Jewelry、Wooderful life森活木趣等,中国首店也有不下七八家,包括马云开设的酒吧HHB平头哥、秋粤台、bosie无性别时装实验室、雅戈尔新零售工坊店、抗衰老护肤品牌JOLLYONE、百草味零食优选线下店、江南布衣JNBY旗下独立研发的运动系列服装PEU à PEU、网易考拉全球工厂店线下店等。

  从首店青睐渠道来看

  主要有购物中心、百货商场、商业街、写字楼、酒店、产业园等,购物中心是吸纳首店的主力军,78个首店品牌中,70%以上开进了各大购物中心。引进首店数量最多的是湖滨银泰in77和嘉里中心,上半年均吸引了5家首店进驻。其中湖滨银泰in77引入了3家餐饮品牌的杭州首店(越南菜锦丽、甜品雪芙、地域菜那时新疆),2家零售品牌的中国首店(百草味零食优选线下店和网易考拉旗舰店)。

  而开业近3年的杭州嘉里中心也进行了持续的业态品牌调整,在首店的吸纳上不遗余力,上半年也有5家新品牌在此展店落地,包括网红茶饮品牌乐乐茶、设计师珠宝品牌HEFANG Jewelry、淘宝腔调Tao Style线下集合店、bosie无性别时装实验室、眼镜品牌DONNA,其中HEFANG Jewelry是华东首店,Tao Style是中国首店,份量颇重,同时也可以看出,嘉里中心对新兴业态的关注度极高,并试图让自己更加年轻化。

  除了已开业的优质购物中心,上半年新开业的商场也成为首店经济热潮所在地。比如于二季度末最新开业的金沙印象城,在首店名录上也斩获了不俗的成绩,共有5家首店入驻,餐饮:零售:娱乐的首店比例分别是2:2:1。

  首店级别上,NIKE Beacon750旗舰店和木马王国(10m超高旗舰店)均为浙江首店。此外,新天地活力park,这个由重机厂老厂房改造而来的新文化娱乐地标商业体也吸引了不少首店到来,亚州百大CLUB排名第60的ONE THIRD华东首店就进驻于此,将来自北京的全新的娱乐方式带到了杭州。

  此外,万象城、大悦城、远洋乐堤港也均引进了四家首店。

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  百货vs购物中心 首店选择各有优势

  上半年杭州百货商场在首店吸附能力上,银泰百货武林店和杭州大厦可谓平分秋色,分别贡献了3家首店。武林银泰百货引进了欧缇丽、Talitaqoom、三叶草FDD,三家均为浙江首店;杭州大厦则引进了Ermanno Scervino、抗衰老护肤品牌JOLLYON、Jaff精品店。

  可以看出,两大老牌百货在化妆品、珠宝、服饰三大强势品类上的引流能力依然强悍,而与之相反的是,作为主打体验式消费、一站式休闲购物娱乐的商场,购物中心对吃、喝、玩、乐等功能业态甚至一些新兴业态的新品牌吸附力较强。

  同时,购物中心之间为了实现差异化竞争,在业态品牌调整上也有明显的分化趋势,比如远洋乐堤港引进的四家首店主要偏书店文创方面,如单向空间旗舰店、传统布艺品牌禾明子、西湖礼赞等。而与之相距不超过2公里、定位年轻消费群体的杭州大悦城则主要引进了星巴克360度环岛甄选店、ifidol买手店、雅戈尔新零售工坊店、全球优选出行好物平台UUhi线下店这些侧重于时尚消费领域的首店品牌。

  时间进入7月份,杭州首店阵容再添新成员,日前,新零售标杆品牌“一条”浙江首店进驻了杭州龙湖滨江天街。下半年,杭州又将吸引哪些品牌在此落地首店?我们将持续关注。

  (来源:联商网 统计/联商高级顾问团成员郭歆晔,文/联商网周松平,数据支持/中商数据)

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